2023年9月25日起，符合要求的存量首套房贷利率又可以下调了，最低可低至4.0%。不过根据借款人存量房贷利率定价方式不同，利率下调方法有所区别，如果借款人是建贷客户，可以看看这份建设银行存量房贷利率调整操作流程图，一起来了解下吧。

　　据了解，建行存量房贷此次调整利率对象包括两种，即自始至终都是存量房贷、二套房变成首套房，不同对象调整方式有所区别，下面就分别一一介绍操作流程。

　　根据房贷定价方式分为两种情况，即已按LPR+基点定价，非LPR+基点定价，操作流程也是不一样的。

　　不需要借款人自己手动调整，建设银行在2023年9月25日起就批量下调利率了，并且当天就能生效，借款人可以在9月26日8:00起登录建设银行手机银行APP，找到房贷，点击还款计划，可以查看到调整后的利率，以及每月还款金额。

　　包括按固定利率定价、按央行基准利率定价的这两种存量房贷利率，需要先将存量房贷利率转为LPR+基点定价，由银行审核通过后才会自动下调利率，其中定价转换操作分为4个步骤，大致流程见下图：

　　步骤三、进入“我的住房”界面，查看资格，并点击“申请转为浮动利率”按钮，签署“利率条款变更确认书”。

　　步骤四、点击“确认”按钮，完成利率转换，页面的利率调整状态栏会显示为“已受理，等待调整生效”。

　　步骤三、进入“我的住房”界面，点击“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传首套房贷证明材料、填写联系方式等信息即可。其中首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明。

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