各种法拍天天有，但是今年给大家带来的这宗法拍资产，绝对是与众不同！因为这宗拍卖的不是住宅别墅，也不是商业房产，而是一个用来发电的水电站拍卖。作为稀缺资产，这次被拍卖的水电站自然也是相当抢手，最终以超高溢价率成交。

　　近日，一个位于韶关市曲江区小坑镇的金辉水电站整体资产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这个金辉水电站位于韶关市的东部一个峡谷中，即一个叫做小坑镇空洞子的地方，这个水电站西侧不远就是曲江区小坑镇，但是因为山路，实际路程非常远，水电站只有一条山路与外界相通的。

　　拍卖的水电站是一个小型水电站，到底有多小呢？水电站就两个水轮机而已，水电站的装机容量只有1200Kw。这次拍卖，是整个水电站打包拍卖，拍卖资产包括水轮机、发电机、手拉葫芦吊车、可控硅励磁装置、房屋建筑、取水资源、土地使用权等。其中土地使用权面积30047平方米，不过土地性质为划拨用地，不是国有挂牌出让用地。水电站为个人经营。

　　因为只是一个小型水电站，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有649.0764万元。可能是起拍价低的原因，这个水电站拍卖吸引了多达12人报名竞拍。竞争也是非常激烈，12个竞拍者为拿下该水电站，一共是加价了164次，最终以1360.0764万元成交，成交价比起拍价高出了711万元，溢价率109.54%。

　　此次拍卖的这个水电站，建成于2002年，属于浈江一级支流枫湾水小笋河流域一个水电站。电站坝址以上集雨面积 24.0km,主要建筑物由拦河坝、引水渠、前池、压力钢管及发电厂房等组成。电站最大坝高8.0m,设计水头70.0m。水电站多年的平均发电量为348Kwh,多年的平均发电利用小时为2900h。该水电站是与广东电网并网的。

　　假设一年这个水电站发电量是348Kwh，买个电网的电价是3毛钱一度电，那一年发电收入就是104万元左右，1360万元买下这个水电站，不考虑其他成本，这投资回报率就大概四7.6%，左右。如果在考虑其他成本的话，投资回报率还会低一些。大家觉得这宗拍卖，竞得者这投资值不值呢？从拍卖结果来看，最终拍下这个水电站的市一个姓杜的人士。